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一本书读懂中国房地产

页数:309
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目录

前言
题记
第一章 中国商品房的诞生
第一节 中国商品房市场的复活与繁荣
第二节 从土地到商品房的行走轨迹
第二章 商品房的高价是如何炼成的
第一节 商品房的价格确定
第二节 推高商品房价格的主要因素
第三节 高房价究竟是谁之过
第三章 商品房的低质是如何造就的
第一节 商品房建筑标准的确定
第二节 建筑材料现状
第三节 施工过程的质量监管
第四节 建筑从业人员队伍现状
第五节 影响工程质量的其他因素
第四章 商品房的维权与维修
第一节 艰辛维权路
第二节 维权难的原因
第三节 自我救赎降低维权之难
第五章 房地产业的法律和政策思考
第一节 现行法律政策存在问题浅析
第二节 政策法律修改的路径探讨
第六章 中国住宅的未来
第一节 给住宅房地产业一个准确的定位
第二节 节约资源量须减少空置建造
第三节 宽敞舒适是现代住房的起码要求
第四节 变经济适用房为共有产权房
第五节 取消住宅地产的土地拍卖制度
第六节 提高住宅建设标准,加强质量管理,建设百年住宅
第七节 合理的税收制度设计和住房价格
第八节 让商品房维权变得简单有效
尾声
附录1:《中华人民共和国城市房地产管理法》
附录2:作者对现行中华人民共和国城市房地产管理法的修改建议
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内容简介

建筑作为一种实实在在的文化载体,它镌刻着一个民族、地域、社会、国家的生存、延续、衰减、消亡的历史过程,凝聚了各个历史时期、各民族的审美意识和精神气质,是人类文明和科学技术的结晶。优秀经典的建筑给人以无限的遐想、心灵的震撼和强烈的美感;而那些用砖头瓦块堆砌起来的建筑物最多只能称作房子。房子盖得好坏,代表了建筑者的生活态度和价值取向。
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